比董明珠还传奇！这个贫民窟的穷裁缝成了全球最牛炒房客

12月2日，#Zara创始人囤积18年累计囤积780亿房产#、#Zara创始人如何炒房#等相关话题登陆微博热搜。

起因是在11月的第一周，一个83岁的西班牙人以近3.76亿欧元（约合29亿元人民币）的价格，悄悄买了一栋美国西雅图的办公大楼，这本是微软联合创始人保罗·艾伦（Paul Allen）持股公司旗下的物业。

他在美国投资的房地产超过211亿元，同时是亚马逊、苹果、Facebook的房东。同时据媒体报道，2018年，光租金收入就达28亿元。

他就是阿曼西奥·奥尔特加（Amancio Ortega），世界服装业巨头ZARA创始人。

拥有Zara近60%的股份，身家超4400亿，曾5次超越比尔盖茨成为全球首富，虽然只是短暂超越，但也让世人见识了奥特加的财富实力，目前他是全球第六大富豪。

过去18年，这位服装业巨富，显露出对地产的浓厚兴趣，法新社最新的报道称，截至2018年底，其房地产投资组合价值总计近100亿欧元（约合780亿人民币）。

1936年3月28日，阿曼西奥·奥特加（Amancio Ortega）出生于西班牙的一个贫困地区。他的父亲是一名铁路维修工人，一个月的薪水只有300比塞塔，供一家5口吃饭都有困难。

8岁那年，因父亲工作调动，奥特加全家迁往拉科鲁尼亚。当时，拉科鲁尼亚是个极其混乱的小渔村。谁也没有想到，这个偏僻的弹丸之地，居然成为后来奥特加飞黄腾达的起点。

12岁那一年，有一次，母亲打算给小奥特加买些糖果，可店主对母亲说：“何塞法太太，我很抱歉，不能再给你赊账了。”店主的这句话就像烙铁一样，在他内心的深处留下一道深深的印记。

母亲受到这样对待，比自己受辱更难受。从这个时候起，阿曼西奥·奥特加就下定决心要努力赚钱：“我要去挣钱，绝不让母亲再次受辱。”

13岁时，迫于生计，奥特加辍学了，他去了一家服装店给裁缝当助手。工作是把新做好的衣服送到客户家里。从设计到摆上货架，流程中的利润让他艳羡不已。奥特加梦想自己有朝一日也能赚大钱。

几年后，奥特加来到 La Maja 高级服装店工作。当时，奥尔特加负责销售一款精致的女士夹棉睡袍。

他发现，这种睡袍深受女性消费者喜爱，但是由于价格高昂，鲜少有人问津。他抓住机会，开始着眼于如何跳过中间商，自己生产物美价廉的睡袍。

1963 年，27岁的奥特加创建了 Confecciones Goa 服装厂。由于符合市场需求，价格实惠，奥尔特加的睡袍销量火爆，服装厂规模迅速壮大，十年间员工增加到500多人。

然而好景不长，上世纪 70 年代的石油危机，让企业破产潮席卷欧洲。一家德国企业临时取消了一笔大订单。

1975年，在将近40岁的时候，濒临破产的奥特加在拉科鲁尼亚最繁华的商业区以5000比塞塔（西班牙货币，相当于30欧元）开了一家名为ZARA的服装小店自产自销。

目前，ZARA已经成为了全球排名第三、西班牙排名第一的服装商，并在87个国家设立超过两千多家的服装连锁店，备受全球时尚青年所青睐。

奥特加从不接受媒体采访，要不是富豪榜榜单，甚至大多数人都不知道他的存在。1999 年之前，媒体从没能捕捉到他一张照片。

奥特加对时尚毫无兴趣。大多时候，他都只穿一件蓝色的西装，甚至很多时候只穿一件皱皱巴巴的T恤，配上一条灰色裤子。在生活中他尽量保持低调，拒绝打领带。

上班的时候，他总是穿着合身的一件几个月都不换洗的老旧西装，穿梭在各部门“监工”，并且和员工一起在公司餐厅就餐。

他最爱吃的食物是廉价的马铃薯，总是能吃得干干净净，一点不浪费。他说，“我对时尚没有热爱，只有对赚钱感兴趣。”

虽然奥特加节俭，但在开店时，却毫不吝啬。他只选最好的地段开店，不惧与世界顶级品牌正面交锋。

玻璃橱窗里展示着本季最新的款式，硕大的招牌吸引着人们的眼球，而隔壁就是一家世界著名奢侈品牌。

每登陆一个新市场，ZARA 都会先在大城市中心区域的最繁华路段开店，这就是 ZARA。从奥特加40岁开设第一家ZARA的服装小店，一直坚持到今天。

奥特加的地产投资策略极为谨慎，他倾向有稳定现金流的商业地产项目，多投资办公室、商场以及酒店项目，尤其热衷在大企业集中的黄金地段购买地产，且从来不涉及住宅地产。

12月2日，消息称奥特加将花6亿英镑（约合人民币55亿元）将伦敦西区麦肯锡咨询公司总部：邮政大楼。

2018年，他花了约6亿英镑的价格收购了Spotify和《经济学人》等公司的总部：阿德菲大厦。

奥特加还是欧洲最繁忙的购物街：伦敦牛津街的主要房地产所有者。这条汇集了300家的世界大型商场的购物街，每年吸引了来自全球的3千万游客到此观光购物。

过去6年，其在美国投资的房地产超过30亿美元（约合211亿人民币），包括收购曼哈顿历史悠久的豪沃特大厦、迈阿密最高的办公大楼等地标性物业，此外，还包括迈阿密海滩边的整个街区、纽约百老汇大道上最古老的铸铁大楼E.V. Haughwout Building以及芝加哥的Esquire戏院等。

截至2018年年底，奥尔特加过去18年房地产投资组合价值总计近100亿欧元（约合860亿元人民币）。